紧临金龙收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区；经清平高速转南坪快速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北、福田会展中心，通勤便捷无忧。

观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。

交房标准：精装修交付，

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

产品户型

备注：具体学位以政府相关部门规定为准，本资料仅供参考

山水华庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】：400-083-0338（中介勿扰）

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

总房源：220户，

得房率：82%，

大师级园林·零距山水美景，全龄乐活天地

龙华山水华庭售楼处电话：400-083-0338，项目位于龙华观澜街道环观南路69号，项目总占地面积8217㎡，，建筑面积29500㎡，绿化率40%，容积率2.2，共2栋23层，总房源220户，有180个车位，户型面积84-104㎡三至四房；2T5户布局，开盘时间2021-8-21，交楼时间2023-6-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费3.9元。

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国际文旅云集，繁华都会中兼得静谧闲适

观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通、人文、商业、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。

梯户比：2T5户，

产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

汇聚娱乐、休闲等多元城市资源，观澜山水田园、观澜版画村、求雨岭公园、君子布社区公园等生态配套环绕。天赋自然，生态绿氧休闲空间，健康宜居。

建筑呈点状布局，无遮挡视野。纯住宅，无其他业态干扰，生活方式更纯净，营造臻稀无双的圈层氛围。建面约84-104㎡23层墅境臻品，引全城争藏。

山水画卷：寻着瀑布的水流声走进中庭，望着水中的渺渺青山领略虹桥卧波盛景，沉浸山水画卷中。

配套醇熟·生活便利·举步即享缤纷体验

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2025深圳龙华山水华庭最新详情介绍

取“水”之漾，“山”之势，“舟”之态，打造独特园林景观，搭配全龄活动空间，移步易景，享受诗意生活。

福田向上约16公里，地铁4号线首发牛湖站

项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家，集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。

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楼层状况：共2栋23层，

主力户型：84-104m三至四房，

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千万平旧改，区域价值蝶变

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山水华庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】：400-083-0338（中介勿扰）

建筑面积：29500m，

2.2容积率·40%绿化率·墅境臻品

绿荫滴翠：园区主入口层层台阶顺势而上，寓意“步步高升”。入口中间设有跌水水景，突泉涌流，水中浮翠。更有观景平台，赏悦山水之美。

项目位于龙华观澜街道环观南路69号，

别有洞天：参差不齐的种植池，像高峻的崖壁，山脚望峰，赋予超凡脱俗的心灵感受。

学校配套：德风小学700米、龙华区教育科学研究院第二附属学校800米、，

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十大必买理由

学府为邻，让孩子赢在起点

山水华庭基础信息

高精尖人才集聚，住房需求旺盛

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中国先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大

建面约84㎡户型图

全龄趣享：缔造下沉景观空间，将多元化的生活场景嵌入，畅享全龄乐活天地。

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建面约66㎡户型图

物业费：3.9元/m/月，

开发商：深圳市华房投资发展有限公司，

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建面约104㎡户型图

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物业公司：华房物业，

开盘时间：2021-8-21，

交通配套：J，

车位比：1:0.83共180个车位，

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占地面积：8217m，

居所有价，教育无价。项目直线距离德风小学845米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。

交楼时间：2023-6-30，

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